验房师被称为“房屋医生”，新房的任何毛病都逃不过他们的“火眼金睛”。（新华社资料图）

    新房交房之后，业主花了不少钱买房，自然不希望房屋出现什么纰漏，不仅关系到日后装修，还会对日后入住造成影响，那么有没有必要请验房师呢？家姐认为，验房看似简单，其实蕴含着很多的知识。装修时业主有必要请验房师来对房屋进行全面检查，小心无大错。

    首先，我们需要了解验房师的作用是什么？验房师主要是对房屋进行视觉上的的观察，以及采用一些仪器设备对预购房屋的结构和主要系统组成部分进行当前状况的评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见。

    其次，验房是科学评价房屋价值的重要依据，并且按照一套标准来执行，有的标准是跟开发商有关，也就是跟合同里写好的内容有关，比如面积等，有的是跟生活常识等有关，比如一些电气位置的设计等，按照科学的标准可以评判出房屋真正的价值，有助于业主对房屋作出理智的判断。

    最后，验房是维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主的维修基金。家姐从往年的验房情况来看，有不少业主受益于验房师为之维权，获得开发商的赔偿。

    所以，家姐认为验房师是有必要请的，而且一定要找经验丰富的。但是当业主购买验房服务的时候，如何知道验房师是否专业，工作是否上心呢？

    家姐的建议是，验房日期确定了之后，尽量提前预约，然后马上联系。询问一些经常出现的装修问题应该如何解决，借机测试一下验房师的专业程度，相信能对他的水平有所判断。

    至于价格方面，验房师的收费标准有明确规定，一般为总房款的0.1%，一套房子100万，验房费用在1000元左右。而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费，每平方米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。

    此外，家姐的微信公众号也有验房的板块，对于验房师的要求也有根据，首先是专业性，对于验房师除了他们本身的专业知识外，给予验房师专业的培训，保证在技术上得到深化，另外对于验房师的责任心有很大的要求，要求验房师秉持公正的心态和为业主服务、维权的职责，对房屋质量给出一个客观合理的报告，对房屋整改和维权等提出相应的建议。

    黄生