桂林

330万房产离婚时只分得2.8万!只因买房时一个“慷慨”

桂林晚报409

  丈母娘看女婿,越看越欢喜为了显示自己的诚意一些女婿愿意在房产证的名字或所占份额做出让步但世事难料夫妻间一旦出现无法解决的矛盾不得不走上离婚这条路时房产分割便成了双方家庭最大的问题 这不,上海就有这么一对夫妻双方和平分手但万万没想到的是经法院审判最终330万的房产丈夫只能分得2.8万 原来当时夫妻在做产权登记时约定“按份共有”,且妻子占比99% 一审:仅享1%权益严重不符丈夫贡献度

  2015年,小丽(化名)和阿强(化名)婚后购置了一套价值170余万元的房屋作为婚房,产权登记也在夫妻两人名下。

  不过,婚房的首付100余万元却是由丈母娘出资,剩下70余万元则由小夫妻两人,共同申请公积金贷款进行支付。

  婚后三年,小丽和阿强的感情渐渐出了状况。2018年,阿强索性搬离了这套房屋,两人自此开始分居生活。

  两年后,小丽向法院提起诉讼,要求判两人离婚,并对夫妻共同财产依法进行分割。

  因为两人的关系没有改善,加之分居已满两年,小丽的离婚诉求得到了支持。

  但对于两人共有的这套房产,经查实,目前市值330万元,还剩余贷款金额50余万元。根据两人约定的所占份额来看,小丽占99%,阿强只占1%。

  一审法院认为:

  这套房屋的房款由100余万元首付款和70余万元贷款组成,在小丽母亲出资占一半多比例情况下,阿强仅分割房屋1%,与其对房屋贡献严重不符,有失公允,遂以房屋产权登记为基础,综合考虑小丽、阿强对房屋的贡献,照顾女方原则等因素,判令这套房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后,小丽支付阿强房屋折价款共计50万元。小丽不服,向上海一中院提出上诉。

  二审:不应违背产权登记时自愿达成的共同协议

  二审中,小丽认为房屋产权虽登记为夫妻二人,但根据当时所占份额的约定,两人都是真实且合法有效的表示,按约分割不应认定为有失公允。

  阿强则认为,当时两人按份共有是为了安抚小丽的父母,并不是自己的真实意思表示,不动产登记簿不是夫妻财产约定协议,故要求维持一审判决。

  上海一中院经审理后认为:这套房屋是小丽和阿强婚后购买的,且作了按份共有的产权登记。由此可见,二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比例共同共有的协议。

  上述房产登记是双方真实意思表示,符合有关夫妻财产分别制的规定,对双方均具有约束力,应按照此项约定执行。

  且民事主体遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺,才属公允。因此,对这套房屋的分割,不应当违背二人产权登记时自愿达成的共同协议,应当以按份共有比例依法进行分割。

  最终,上海一中院判决小丽和阿强离婚,房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后,改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元,剩余贷款由小丽归还。

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  来源丨东方网、上海法治报、新闻坊、网友评论

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